1

2

3

4

5

 

Wymiana okien drewnianych na plastikowe odpowiedniki

Wraz ze wzrostem popularności okien plastikowych, wielu konsumentów zdecydowało się na ich zakup. W części przypadków poprzednie- drewniane okna, nie przedstawiały złego stanu. Okna plastikowe zostały spopularyzowane przez sprzedawców ale też w większe mierze media. Konsumenci szybko przekonali się do nich. Okna plastikowe są szczelniejsze i wytrzymalsze pod pewnym względem od drewnianych. Instalowane w nich szyby wypełnione próżnią zapewniają doskonałą izolację i łatwość mycia. O popularności tego produktu przesądziła jednak cena. Jest ona o wiele niższa od drewnianych odpowiedników. Osoby zamożniejsze wciąż jednak wybierają naturalne produkty. Okna drewniane są ekologiczne i wprowadzają specyficzny nastrój. Pomimo wielu zalet, okna plastikowe nie są pozbawione wad. Najczęściej przyczyną ich wymiany jest uszkodzona uszczelka. Zaleca się oliwienie jej co pewien okres. Jednakże w przypadku użycia niewłaściwego środka, może to przynieść wręcz odwrotny skutek. Okna plastikowe nie można także naprawić. W przypadku drewnianych odpowiedników, wymiana uszkodzonego elementu nie było żadnym problemem. Uszkodzony plastikowy produkt można jedynie wymienić na inny model. Warto zaopatrzyć się w okna poza sezonem, Continue reading “Wymiana okien drewnianych na plastikowe odpowiedniki” »

Zmiany w wartości budynku przed sprzedażą

Jeśli planujemy sprzedaż domu, dobrze jest przed tym podnieść jego wartość. Jest to praktyka stosowana przez biura nieruchomości, jak i prywatnych sprzedawców. Polega to na dokonaniu drobnych bądź też większych zmian, wpływających znacząco na podniesienie wartości domu. Na zachodzie standardem jest posiadanie basenu obok domu. W Polsce jednak budowa go przy nieruchomości, nie zawsze zwiększa jego wartość. W Polsce pogoda bywa różna. Deszczowe i jesienne dni nie sprawiają jednak, że nie trzeba czyścić basenu gdy się go nie użytkuje. Co więcej, gdy opadają liście, basen szybko się zanieczyszcza. Budynek z basenem nie będą też chciały zakupić rodziny z dziećmi. Niesie to zagrożenie, szczególnie dla tych najmniejszych pociech. Remont kanalizacji czy wymiana instalacji elektrycznej jest kosztowniejszy, lecz sprzedaż domu bez poinformowania nabywcy o ich wadliwym działaniu bywa karalne. Najczęściej, skutkuje to anulowaniem umowy. Zwykle wartość domu podnosi się przez wymianę okien, położenie paneli czy też zakup kabiny prysznicowej. Nieuczciwi pracownicy biura nieruchomości, stosują te czynności również w odwrotnych sytuacjach. Jeśli budynek ma zakupić pracownik lub ktoś z jego rodziny, Continue reading “Zmiany w wartości budynku przed sprzedażą” »

Poszukiwanie ekipy budowlanej

Obecnie na rynku działa wiele dużych firm zajmujących się budową i remontem. Wysoko cenią one jednak swoje umiejętności i doświadczenie. Przeciętny konsument szuka tańszych usług. Mogą to być firmy działające na lokalnym rynku. Mimo jednak dużych szyldów reklamowych i reprezentacyjnego biura, może się okazać, że jakość prac nie jest już zadowalająca. Pierwszym krokiem w szukaniu ekipy budowlanej jest przegląd firm działających w mieście, oraz zapoznanie się z opiniami o nich. Łatwo wtedy odrzucić potencjalnych pseudo fachowców. Kolejnym korkiem jest zapytanie o rady znajomych i rodziny. Mozę się okazać, że korzystali oni w przeszłości z usług danej firmy i mogą oni udzielić nam informacji z pierwszej reki. Warto poświecić na to czas, gdyż niekompetentna ekipa budowlana sprawi, że stracimy nie tylko pieniądze ale też podczas wykonywania prac, będziemy przeżywać duży stres. Należy uważać jednak na gorące polecenia danej, a nie innej firmy. Może się okazać, że osoba zna danego kierownika i chce go polecić tylko ze względu na znajomości. Należy więc mieć i to na uwadze i ostatecznego wyboru dokonać samodzielnie kierując się opiniami, i informacjami z różnych źródeł. Continue reading “Poszukiwanie ekipy budowlanej” »

Zabezpieczenie i zagospodarowanie placu budowy

W zależności od ekipy budowlanej na placu budowy może panować większy bądź mniejszy ład. Zazwyczaj jednak surowce są tak rozmieszczone, by był do nich łatwy dostęp i nie zostały one uszkodzone przez inne prace. Bywa, że stawianie domu trzeba przerwać z uwagi na braki środków finansowych bądź nagły wyjazd. Wtedy też szczególnie należy zadbać o zabezpieczenie pozostałych surowców i samego placu budowy. W większych miastach są one szczególnie narażone na wandalizm i kradzieże. Jeśli nasza nieobecność będzie krótkoterminowa warto skorzystać z usług firm zajmujących się ochroną mienia. Postawienie prowizorycznego ogrodzenia również jest pewnym rozwiązaniem i może zniechęcić potencjalny element społeczny. Jedynie solidnie ogrodzone działki są bezpieczne. Warto jednak poprosić sąsiada o opiekę nad terenami lub pozostawić tam groźnego psa. Nie zapominając o jego dokarmianiu. Jeśli pomimo wyjazdu nie chcemy przerwać prac, lepiej nie przekazywać kluczy ekipie budowlanej. Możemy je zostawić zaufanemu sąsiadowi i to do niego pracownicy powinni się po nie zgłaszać każdego dnia. Pomimo nieobecności, warto często dzwonić i pytać kierownika o postępy prac oraz ewentualne trudności jakie napotkali. Wszystko to zwiększa jakość pracy ekipy, Continue reading “Zabezpieczenie i zagospodarowanie placu budowy” »

Tępo pracy na placu budowy

W sieci często pojawiają się krótkie pliki wideo pokazujące tępo w jakim powstają wieżowce i inne budynki w Japonii. Konstrukcja rośnie w oczach z dnia na dzień a pracownicy nowego biurowca szybko mogą kontynuować prace w nowym miejscu. Większość ekip budowlanych może jedynie zazdrościć takim pracownikom organizacji ale też technologii, jakimi się posługują. Możliwości zwykłych pracowników są niższe lecz w przypadku budowy domu liczy się jakość. Niewielka zwłoka w planie zazwyczaj nie wymaga usprawiedliwienia. Problem powstaje gdy fachowcy często przekraczają terminy. Niewielki okres opóźnienia nikogo nie powinien niepokoić, lecz jeśli nie widzimy żadnych postępów i pomimo ponagleń nie przynosi to zmian, lepiej rozwiązać umowę z takimi pracownikami. Prace mogą się przedłużać szczególnie wtedy, gdy zleceniodawca wyjeżdża na czas remontu czy budowy. Dlatego też, najlepszym wyjściem jest osobisty nadzór nad pracą. Przed zatrudnieniem ekipy warto zwrócić uwagę na komunikatywności i elastyczność pracowników. Niektórzy źle znoszą krytykę oraz wprowadzane zmiany. Bywa, że kierownik budowy nie zgadza się z zmianami argumentując to normami budowlanymi lub tradycją w budownictwie. Biorąc jednak pod uwagę, Continue reading “Tępo pracy na placu budowy” »

Koszty budowy domu oraz możliwe oszczędności

Wydaje się że obecnie, gdy żyjemy w czasach gdzie informacja jest najważniejsza, oszacowanie kosztów budowy domu nie jest dużym problemem. W przypadku takiego przedsięwzięcia nie da się jednak przewidzieć wszystkiego. Kłopoty z instalacją kanalizacyjną czy wadliwy materiał, mogą zwiększyć koszta. W trakcie prac często trzeba dokupić surowce, co wiąże się z dodatkowymi wydatkami. Po oszacowaniu w przybliżeniu kosztów należy przygotować się, że w rzeczywistości kwota ta może być wyższa o trzydzieści procent. Bardzo rzadko zdarza się, że wydatki na budowę zamykają się w pierwotnie oszacowanej puli. W trakcie wykonywania prac, jak i przed nimi, można poczynić pewne oszczędności. Dotyczą one zakupu surowców. Poszukiwanie tańszych materiałów na własną rękę może nie okazać się jednak korzystne. Pracownicy budowlani mogą w własnym zakresie zakupić niezbędne surowce. Często dzięki częstym zakupom mają oni spory rabat na materiały. Warto więc przedyskutować tą sprawę z kierownikiem budowy. Zasadą jest, że na budowie domu się nie oszczędza. Postawienie cieńszej ścianki lub użycie słabszych jakościowo materiałów, w przyszłości da się we znaki. Może to zwiększyć opłaty za ogrzewanie lub w najgorszym wypadku wymusić dodatkowy remont. Continue reading “Koszty budowy domu oraz możliwe oszczędności” »

Stawianie własnego domu i związane z tym czynności

Budowa przysłowiowych czterech kątów jest przedsięwzięciem odpowiedzialnym i długoterminowym. Aby nasze plany doszły do skutku, a wynik był zadowalający, należy samą budowę zaplanować z dużym wyprzedzeniem. Najlepiej poszczególne czynności i zadania podzielić na terminy. Najpierw konieczny jest termin do którego wykona się podstawowe czynności, jak znalezienie odpowiedniej działki czy otrzymanie pozwolenia na budowę. Druga faza polega na znalezieniu solidnej ekipy budowlanej oraz zakupie materiałów. W trzecim etapie zleceniodawca nadzoruje jedynie pracowników i zgłasza ewentualne nieścisłości bądź zmiany które powstają na bieżąco. Zanim jednak zaczniemy szukać odpowiedniego miejsca, musi powstać plan. Nie jest to tylko projekt budynku ale też kosztorys. Projekt można zmówić. Wystarczy wtedy przedstawić w biurze projektanta swoje oczekiwania i poczekać aż pracownicy dostosują normy budowlane do naszych potrzeb. Warto zwrócić uwagę na praktyczność i zrezygnować z niepotrzebnej i często kłopotliwej ekstrawagancji. Gotowy projekt można zakupić nawet w sieci. Wtedy jednak otrzymamy budynek jakich wiele jest w sąsiedztwie. Nie będzie to nic oryginalnego i wchodząc do sąsiada może się okazać Continue reading “Stawianie własnego domu i związane z tym czynności” »

Statystyczny dom jednorodzinny

Wygląd normalnego, statystycznego domu jednorodzinnego jest bardzo łatwy i prosty do opisania. Zaczynamy od działki. Ona zazwyczaj umiejscowiona jest na obrzeżach miasta lub większej aglomeracji. Dzięki temu rodzina zachowuje spokój, ale także i funkcjonalność położenia, gdyż jest blisko miasta i w kilkanaście lub kilkadziesiąt minut jest w stanie dojechać do centrum miasta. Konstrukcja także jest ważna i także jest brana pod uwagę. Zwyczajny dom jednorodzinny zazwyczaj ma jedno piętro. Czasami zdarzają się domy parterowe lub dwupiętrowe. Wiele zależy od możliwości danego klienta i od tego, jak wiele on ma pieniędzy. Budownictwo mogłoby budować domy , które składają się nawet z pięciu lub dziesięciu pięter. Postawałyby wtedy małe domowe wieżowce. Jednak nikomu nie jest potrzebna taka przestrzeń. Do tego warto dodać, że każda kolejna kondygnacja to koszta budowy i koszta utrzymania, które wcale nie są takie małe i błahe. Wykorzystanie możliwości budownictwa nie zawsze idzie w parze z logiką i naszymi możliwościami finansowymi. Dlatego domy buduje się szybciej, gdyż one nie są nadzwyczajnymi konstrukcjami , które wymagają wykorzystania czegoś innowacyjnego. Dzięki technologii, Continue reading “Statystyczny dom jednorodzinny” »

Narzędzia budowlane dla inżynierów

Nie zbudujemy niczego bez maszyn, narzędzi i bez materiałów budowlanych. Nie zbudujemy także niczego, gdy nie będziemy mieli gruntu, który jest przygotowany pod budowę. Mając to wszystko – możemy zaczynać budowę i aranżować plac, na jakim przez kilka miesięcy będą trwały dane prace. Niekiedy nawet przez kilka lat, gdyż taka budowa nie zawsze jest łatwa i trwa krótko. To w dużej mierze zależy od tego, co budujemy, ilu pracowników zajmuje się budową i jak szybko chcemy skończyć. Narzędzia budowlane na pewno przyspieszają proces budowania. Dawniej , gdy nie było jeszcze tak silnie rozwiniętej technologii – ludzie budowali tylko i wyłącznie przy pomocy swoich mięśni i pomysłowości. Dziś pomysłowość także jest widoczna. Jednak zupełnie inaczej jest ona wykorzystywana. Dzięki narzędziom możemy więcej. To jest w tej kwestii najważniejsze. Budowlaniec bez młotka, bez maszyny budowlanej i bez innego sprzętu nie jest w stanie wykonać praktycznie niczego. To narzędzia i sprawność maszyn powoduje, że jesteśmy w stanie zdziałać więcej na placu budowy i to w zastraszająco szybkim tempie. Nic więc dziwnego , że zwykły dom jednorodzinny buduje się dziś tylko kilka miesięcy. Continue reading “Narzędzia budowlane dla inżynierów” »

Zamknięty plac budowy

Dlaczego place budowy są zamknięte? Dla bezpieczeństwa, komfortu pracowników i przede wszystkim po to, aby zabezpieczyć dany materiał budowlany. Zawsze większy plac budowy jest chroniony przez jednego lub dwóch stróżów, którzy dzień i noc siedzą na takim placu i obserwują, aby nikt niczego nie ukradł. Materiały budowlane są bardzo cenne. Na dużych placach budowy są tym cenniejsze, że występują w dużych ilościach. Bez zabezpieczenia nie byłoby mowy o tym , aby dany plac nie został okradziony. Do tego bezpieczeństwo nie jest zapewniane tylko tym osobom, które pracują na placu, ale także i tym, które są poza nim. Przechodzeń w duży mieście mógłby nawet przez przypadek wejść na plac budowy. Dlatego każde miejsce takich prac jest skrupulatnie zabezpieczane. Prace tego typu nie są bezpieczne. Dlatego budowlańcy zawsze noszą na palcu kaski i specjalnie kamizelki ochronne. Przynajmniej powinni nosić, aby konsola i inspekcja budowlana nie narzucały na właściciela budowy żadnej sankcji. Ochrona jest tu pierwszorzędną sprawą. Niestety , ale nie zawsze się sprawdza. Mimo ostrzeżeń, zamykanych placów budowy i innych ochronnych elementów na placach ginie rocznie kilkaset osób. To oznaka, Continue reading “Zamknięty plac budowy” »